Cena | 195 000 EUR | V ceně jsou zahrnuty provize, DPH, notářský poplatek, daň z převodu nemovitosti, přihlášení na služby., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání |
Kategorie | Vícegenerační dům |
Lokalita | via colle portone 18, Montesilvano, Itálie |
Velikost | 5 a více pokojů |
Užitná plocha | 500 m² |
Plocha pozemku | 894 m² |
Zastavěná plocha | 209 m² |
Počet podlaží | 3 |
Stav objektu | Ve výstavbě |
Budova | Smíšená |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Zařízený | Ne |
Parkování | Ano |
Výtah | ne |
Balkón | ano |
Voda | Dálkový vodovod |
Popis
Exkluzivně představujeme investiční příležitost v malebném přímořském letovisku Montesilvano, které harmonicky sousedí s významným městem Pescara. V prvních kopcích města na Vás čeká nedokončená budova s okouzlujícím výhledem na moře a majestátní hory.
Nemovitost se rozkládá na pozemku o celkové rozloze 894 m², z čehož zastavěná plocha činí 209 m². Zbývající prostor je vyhrazen pro vytvoření dvora se zahradou a pohodlného parkování. Celý pozemek je bezpečně oplocený a disponuje jak pěším, tak vjezdovým vstupem.
Čtyřpodlažní budova nabízí flexibilní možnosti využití - můžete ji přetvořit v luxusní samostatnou vilu, komfortní dvougenerační či třígenerační bydlení, nebo ji rozdělit až na 6 samostatných bytových jednotek. Přízemí o rozloze 180 m² s velkorysou výškou 3,30 m poskytuje prostorný základ s výhledem na moře a hory. První patro nabízí 140 m² při stejné výšce, opět s možností přizpůsobení dle Vašich představ. Druhé patro o rozloze 145 m² je upraveno na bytová jednotku s obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou, doplněná balkony a vnitřním schodištěm spojujícím denní a noční část. Třetí patro se svými 145 m² a průměrnou výškou 2,50 m uzavírá tento výjimečný objekt dalším prostorem připraveným k přestavbě.
Díky své strategické poloze a velkorysému prostoru se nemovitost skvěle hodí i pro komerční využití, například jako B&B nebo restaurace s bytovou jednotkou. Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra či k moři činí z této nabídky ideální investici.
Oblast vyniká nejen nádhernými plážemi a vyhlášenou gastronomií, ale i vynikající dopravní dostupností. Mezinárodní letiště v Pescaře nabízí pravidelné nízkonákladové lety do Prahy a Krakova. Region láká množstvím výletních cílů - objevte krásy Národního parku Gran Sasso, historického města L'Aquila, středověkého městečka Atri či vinařské oblasti Controguerra. Nezapomenutelným zážitkem je návštěva pobřeží Trabocchi nebo míst spjatých s italskou historií, třeba vězení Mussoliniho nebo filmovou tvorbou.
Jako Češka žijící v Itálii Vám nabízím kompletní podporu při realizaci Vašeho snu o italské nemovitosti. Ve spolupráci s mým kolegou v České republice Vám zajistíme bezpečný a spolehlivý průběh celé transakce. Náš servis nekončí podpisem smlouvy - i nadále Vám budeme k dispozici s doporučeními na spolehlivé firmy či pomocí při kontrole stavebních prací. Staneme se Vaším průvodcem italským životním stylem a pomůžeme Vám začlenit se do místní komunity.
Pro zájemce o prohlídku ráda zajistím vše potřebné - od letenek po ubytování. Nechte organizační starosti na mně a těšte se na osobní seznámení s krásami regionu Abruzzo. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky této nemovitosti.