Prodej luxusního bytu 3+kk, 115 m² - Silvi Marina, Ev.č.: 00607

Cena380 000 EUR
V ceně jsou zahrnuty provize, DPH, notářský poplatek, daň z převodu nemovitosti, přihlášení na služby., včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieByty 3+kk
LokalitaVia Rubicone, Silvi Marina, Itálie
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha115 m²
Plocha zahrady107 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění1. NP
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaSmíšená
Poloha objektuV bloku
ZástavbaObytná
Rok výstavby2018
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
zobraz vybavení

Popis

V prestižní přímořské lokalitě Silvi Marina nabízíme exkluzivní třípokojový apartmán situovaný v přízemí luxusního rezidenčního komplexu Le Dune. Tato výjimečná nemovitost se pyšní přímým vstupem na pláž a nabízí dokonalé spojení komfortního bydlení s neopakovatelnou atmosférou Jaderského pobřeží.

Apartmán nabízí velkorysý obývací prostor s moderně vybaveným kuchyňským koutem, prostornou hlavní ložnici a druhý pokoj, který lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Součástí je také elegantní koupelna a praktická komora. Jedinečným benefitem je rozlehlá privátní zahrada o výměře 107 m², která vytváří dokonalý prostor pro venkovní stolování a relaxaci, zde ani lehátka u moře nepotřebujete.

Nemovitost je vybavena nadstandardními prvky včetně klimatizace, elektrických rolet, video interkomu a inteligentního systému domácnosti. Prémiová okna Schüco zajišťují dokonalý tepelný i zvukový komfort. K apartmánu náleží kryté parkovací stání.

Rezidence Le Dune poskytuje svým obyvatelům komplexní služby s vybavením na vysoké úrovni. K dispozici je rozlehlý venkovní bazén, moderní fitness centrum a společenské prostory pro pořádání Vašich soukromých událostí. Bezpečnost je zajištěna nepřetržitou ostrahou. Přímo u komplexu bylo vystavěno vše potřebné pro komfortní život - restauraci s mořskými specialitami, pizzerii, cukrárnu, stylový lounge bar, pekárnu, lékárnu i poštu.

A pokud se budete chtít podívat po okolí, i zde se máte na co těšit.

Region nabízí špičkovou gastronomii světové úrovně. V okruhu 30 minut najdete několik michelinských restaurací, včetně vyhlášené Villa Maiella (1* Michelin) a D.One Restaurant. Milovníci vína ocení blízkost věhlasných vinařských oblastí Montepulciano d'Abruzzo a Trebbiano d'Abruzzo.

Pro aktivní vyžití se nabízí výlety do malebného národního parku Gran Sasso s možností turistiky či lyžování, cyklistika po pobřeží, po upravených cyklostezkách, kde odhalíte další krásy, návštěvy historických měst, nebo třeba projížďka lodí po pobřeží Abruzza, či Golfové hřiště Miglianico Golf & Country Club je vzdáleno pouhých 40 minut jízdy nebo projížďky na koni.

Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s potenciálem pronájmu pro náročnou klientelu.

Jako Váš místní průvodce a realitní agent Vám nabízím komplexní podporu nejen během procesu koupě, ale i po něm. Jsem zde, abych vám pomohla s veškerými detaily a zodpověděla vaše dotazy - ať už se týkají samotné nemovitosti, místních zvyklostí nebo praktických záležitostí spojených s vaším novým domovem v Itálii. Žiji zde s rodinnou přes 11 let, takže si můžete být jistý, že se na mě můžete kdykoliv obrátit. Nebo na mého kolegu v česku. S námi je nákup nemovitosti bezpečný a spolehlivý.

Pro zájemce o prohlídku ráda zajistím vše potřebné - od letenek po ubytování. Nechte organizační starosti na mně a těšte se na osobní seznámení s krásami regionu Abruzzo. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. V rezortu máme k dispozici i další luxusní apartmány

IMG-20250128-WA0107IMG-20250128-WA0113piscinaObrázek WhatsApp, 2025-01-29 v 22.38.40_ad42d3c3Obrázek WhatsApp, 2025-01-29 v 22.39.28_0f8778acIMG-20250128-WA0121IMG-20250128-WA0111IMG-20250128-WA0110IMG-20250128-WA0112IMG-20250128-WA0108IMG-20250128-WA0109IMG-20250128-WA0114IMG-20250128-WA0115IMG-20250128-WA0116IMG-20250128-WA0117IMG-20250128-WA0118IMG-20250128-WA0119IMG-20250128-WA0122IMG-20250128-WA0123IMG-20250128-WA0125IMG-20250128-WA0126Servizi2Esterni38silvi-hdmore a horysilvi-paese-abruzzo-10_origsilvi

Kontaktujte makléře

Veronika Thiemová

Veronika Thiemová
+393 202 806 337
+420 608 130 993
[email protected]
IČ: 87197308